12/14（火）タワーマンションにおよばれ！

新宿のタワーマンションからの夜景。

ご購入頂いたタワーマンションにおよばれしました。とても快適に住まれてるとのことで

嬉しく思いました。美味しい料理に美味しいお酒、有難うございました！

ガス給湯器・電気温水器・ウオシュレット・・供給不足です。これから冬場、一番交換の多い時期・・なんとか生産が追い付いて欲しいです。

四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい。

タワーマンションご購入もお任せ下さい！！

11/29（月）谷垣さん歩かれた！

 

自民党総裁だった谷垣さんが歩かれた！

趣味の自転車でサイクリング中にちょっとした不注意で転倒して車いすになられて・・

とても無念じゃないかと思ってました。少しでも歩かれて、とても嬉しい気持ちになりました。

そして岸田首相、迅速な入国停止を決断。とても良い決断だと思います！

今日の売買契約（信濃町の高級マンション）、管理も受託。有難うございます！！

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11/24（水）地方分権VS中央集権！

 

会食を再開しました！

読んだ本。

今日の日経。

中央集権に戻すというのはどうでしょうか。

地方分権は理念は良いけど地方の首長や議員がちゃんと仕事をしているとはどうも思えない。

いろんな意見ばっかりで集約できない、地方のボスの利権に振り回される・・

そんなイメージがあります。

国と地方の意思疎通は大事だし、そのためにも中央集権に！

単なる不動産屋の意見ですが・・汗

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11/8（月）税金の使い方！

昨日は子供たちとランチ！

ブラッスリールヴェソンヴェール・・舌噛みそうな名前・・とてもいい感じでした。

初めて東大駒場キャンパスの中に入りました！

10万円給付について橋下徹さんが「天下の愚策」と言われてますが、同意します。

税金を払う人の気持ちも大事だと思います。

休みもなく朝から晩まで一生懸命働いて、国民の義務として会社でも個人でも税金を納めて、

（小さい会社ですが、それなりの金額を納めて・・）

その税金がそんな使われ方するのはとてもがっかりする。

税金を払う人が嬉しくなるようなそんな使い方をお願いしたい。

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11/2（火）金町へ！

 

売主の方のご自宅から見えるスカイツリーと富士山。

とても良い眺望！

売買決済終了し、金町へ来ました（とても良い地名ですー笑）

読んだ本。人間の歴史、世界の歴史を学ぶ必要を感じます。

とても美味しいお菓子をお客様から頂きました。有難うございます。

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金町の売買もお任せ下さい！

10/31（(日)選挙！

 

昨晩は子供たちがフグを食べたいというのでとらふぐ亭へ。

とても満足でした！

そして杉並区の売買決済終了。30年間管理させて頂いてたマンションの売却をさせて頂きました。長い間有難うございました。

今日は選挙。すでに期日前投票を済ませました。投票したい人がいない中、それでもなんとか消去法で・・。

ばらまきとか大衆迎合的な公約が多いのは選挙のせいではないか・・

選挙以外の良い方法はないものでしょうか？？

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杉並区の不動産売買もお任せ下さい！！

10/6（水）家族信託で！

子供たちからの誕生日プレゼント。

息子と娘が高島屋まで一緒に出掛けて選んで・・それがまた嬉しい！

本日はご相談を受けてました家族信託と遺言の手続きに麹町公証役場へ同行させて頂きました。

とてもお元気でいらっしゃるんですが高齢の親御さんが安心して長生きできるようにと、そして次の世代・次の次の世代への財産の道筋をつけたいとのことで、家族信託を選択され、無事締結できました！！

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家族信託のご相談もお任せ下さい！

9/22（水）長期政権希望！

 

タワーマンションご購入のお客様より頂きました。こちらがお世話になってるのに有難うございます！（ウイスキー好きです）

投票用紙が届きました。

政治家は言葉が大事ですが、言葉だけ口だけでない人。

日本を良い国にするという強い思いのある人。

外国の首脳や利権に群がる人に毅然とした態度をとれる人。

そんな人に投票したいです。

そして長期で政権担える人。

子供たちの世代が笑顔で幸せに暮らせる良い国になってほしい。

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9/1（水）板橋の不動産売却からスタート！

 

本日は板橋の不動産売買決済。

午後からは外堀通り沿いのマンションご売却のご相談・・今回は売却ではなく

賃貸管理させて頂くことになりました。有難うございます！

パラリンピック選手。

事故や病気で腕や足を失い、それを受け入れて前を向いて目標を持ち

努力して結果を出す。

そんな姿にとても力づけられます。

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板橋の不動産売却もお任せ下さい！

8/23（月）法人税定額！

 

社有物件の売買決済でした。有難うございます！！

タウンハウスの納税の時期になりました。

「喜んで税金払います」と思うようにしてますが

どうも決算月が近づくと、「これ以上頑張っても税金とられるばっかりだし・・」

とモチベーションが下がったり、周りでは無理に遊んだり、無理に無駄使いする経営者もいる。

以前、トヨタや都市銀行が法人税を払ってないとマスコミを賑わした。

約7割の会社が税金を払ってないらしいし・・

法人税定額制っていうのはいかがでしょうか？？

会社の規模や社員数によって定額にする。そうすると税金をごまかす会社もなくなるし、

経営者のモチベーションも上がるし、会社自体が良い会社になると思います。

そんなふうになれば！！

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8/16（月）法人設立のご相談！

 

麻布十番善福寺さんにお参り。

読んだ本（2回目）。なんとか平和になってほしい。

法人設立のご相談

税金や相続を考えて資産管理会社を設立して、その法人で不動産購入をする、そんなご相談を

3社受けております。

2社は設立され、不動産購入に進んでいきます。

1社は会社を設立するより別の方法の方が良いことになり、別の方法で資産管理・相続対策を進めていきます。

すでに設立された会社の方から、資本や負債の関係についてご質問を受けたり・・

会社経営30年になりますが、まだまだ勉強・まだまだ頑張ります！

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法人設立のご相談もどうぞ！！

8/12（木）銀座でランチ！

 

銀座梅の花さんで家族でランチ！

家族そろって外食は久しぶり・・大学3年の娘、大学1年の息子、いろんな話ができました！！

読んだ本。占領・反乱・内部対立・虐殺　日常の中に虐殺がある。

平和で治安が良くて自由で、希望をもって前に進める事がなんと有難いことか。

名古屋の河村市長・・誰でもあほな事してしまうことはある・・わたくしなんかしょっちゅう・・（汗　　ちょっと非難し過ぎのような気がします。

そんなことより市長としての手腕はどうなのか、そっちが大事だと思います。

7/13（火）長野の長いお付合い！

 

長野のお土産頂きました。有難うございます！

本日の決済は、世田谷のヴィンテージマンションの売買。

30年前新築でご購入頂き長く管理をさせて頂いておりました。長野にお住いの息子さんが相続され、そろそろ資産整理をしたいとのことで今回の売却となりました。

長いお付き合い、本当に有難うございました。

ご購入頂いたのは建築士の方。ご自身でリフォームされ、管理はタウンハウスでそのままさせて頂くことに！有難うございます。

売主の方も買主の方もとてもおだやかでお人柄良く、取引もスムーズに進みました。

楽しく仕事させて頂いております、感謝です！！

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世田谷のマンションもお任せ下さい！！

7/1（木）転勤のあいさつに！

 

転勤のあいさつに来られて頂き物も・・有難うございます！

金融機関に就職された新入社員の方、当社の担当になったというのでちょくちょく来社されていた。ラグビーをやっていた（私はラグビー好きです！）というので話が広がり、お菓子をあげたり、小さな契約をしてあげたり・・

「新入社員で右も左もわからないのに、やさしくして頂いて、契約までして頂いて・・」

そんな涙ぐまなくても・・（しんみりは苦手ですっ・・）

岐阜に転勤とのことで、岐阜の心得を伝授しました！（私は岐阜に詳しいんですー笑

出世して東京に戻ってきて、仕事でお返ししてねーと頼んでおきましたー笑笑

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6/8（火）ルワンダの本！

 

今日の売買決済。

昔にご購入頂いた管理物件を今回売却させて頂きました。

そしてその資金で新たにまた四谷の不動産のご購入されたいと買付も頂きました。

今までも何度も売買させて頂いて本当に感謝です。有難うございます！

読んでる本。

ルワンダに詳しくなりました。

自分たちよりも自分たちの子供世代が豊かで希望を持てる社会に、という政治家の思いとか、

Everything will be alright と親が虐殺された孤児が言う言葉とか・・

遠い国だけど一度行ってみたく思いました。

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6/1(火）6月スタート！

 

６月初日朝一、板橋の不動産売買決済からスタート！

豊島区役所が建替えられてとてもきれいになり、銀行もとてもきれいでした。

お世話になってる長野県の方、「郷土のおみそ汁缶」（非常食用）を開発されたとのことで注文させて頂きました。

鯖と淡竹が入っていて常温でそのまま食べてもとても美味しい！

6月も有難い仕事の予定がいっぱい・・有難うございます！

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板橋の不動産もお任せ下さい！

5/27（木）マイナンバー！

 

お客様からの頂き物。ほんとっにとっても美味しかったです。

有難うございます！

マイナンバーカードの活用が進んでないらしいです。

マイナンバーがいろんなものと結びつくと、ややこしいのがすっきりシンプルになり、

デジタル化が進んで政策や行政も良くなっていく、というのに進んでないそうです。

デジタル庁もできることですし強制的に全員カード取得させていろいろ強制的にする、というのはどうでしょうか・・

プライバシーにかかわるとか言い過ぎなんじゃないでしょうか・・

不動産屋のおっさんの意見ですが・・

ただ、日本がどんどん良い国になってほしいと思うんです！

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5/10（月）GW明けて！

 お客様からの頂き物。有名アナウンサーお奨めのコンビーフ・・

お奨め通りとてもおいしかったです。有難うございます！

管理物件はGWまでに順調に契約となりホッとして休みに入ることが出来ました。

休み中から売却・購入のご相談のメールや電話が入り（私の携帯は休みでもいつでもwelcomeです）、GW明けから売買契約の嵐！となります。楽しく嬉しい仕事です！

コロナの中ですが、お客様の不動産購入意欲はとても高い。

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4/4（(日)）ある事業承継！

 

昨晩の東京大神宮。とてもいい雰囲気です。

不動産調査で北区へ行ってきました。そして連絡の取れなくなったお客様のビルへ・・

50年近く製造業の会社経営され不動産ご購入から管理と長年お付き合い頂き、6年前から資産処分でお持ちのマンションを全て売却させて頂いた。息子さんに会社を譲り、ゴルフや美味しい食べ物を楽しまれて、わたくしもたまにご一緒させて頂いてたのにぴたっと連絡が取れなくなり・・

ネットで会社名を検索すると、倒産の文字・・JRの駅前で自社ビルを持ち最上階を住居にされ、悠々自適のはず・・息子さんは親友を専務に迎え、現業と新規事業に頑張っておられる様子だった。よっぽどの事がないと倒産にならないはず・・

見に行くと、お客様のビルは専門学校に変わってました。

一体何があったのでしょうか・・

事業承継の難しさを感じました。

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北区もお任せ下さい！！

3/29（月）成人式！

 

昨日は娘の成人式でした。

1月の予定がコロナで延期になり、今回開催されました。

子育て・・あっという間という感じです。

娘が明るい気持ちで自分の将来に夢膨らませているのは、親としてとても嬉しいです。

子供の成人式がこんなに感動するとは思いませんでした・・自分の時は何の感慨も無かったような・・

読売新聞の写真に娘の姿が写っているのを友人が知らせてくれました。

右上奥の方・・とても小さいのに良く分かったなあ、親でも分からない・・CIA防犯カメラ検査官になれそう！！笑

あと・・ホテルニューオオタニの駐車場にロールスロイスファントムがずらーっと並んでて・・すごかったです、びっくり！

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3/27（土）学校の先生！

 

お客様からの頂き物。美味しいお菓子、有難うございます！

昨日の新聞記事。国にとって教育はとても大事。

学校の先生の地位を上げて、先生が毅然とした態度をもっと取れるようになったり、

心あり志ある先生が働き甲斐のある学校になってほしい。

子供たちの先生を見てきて、いい先生と悪い先生の差が大きすぎる。

いい先生は授業も面白く人格も素敵で生徒から慕われている。

悪い先生はすべてが良くない。

厳しくするところと認めるところをちゃんと見分けられる、柔軟な対応、どうでもいいことに一生懸命にならない、自分の（古い）やり方に固執し過ぎない、心の許容量・・

言い出すといっぱいあり、先生個人では解決できないことも多い。

教育委員会・文部科学省・政治家・法律からいろんなものをかえて子供たちが良い環境で勉強できる・・そんなことができれば！

1不動産屋おっさんの意見です・・

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