2020年11月22日日曜日

11/21(土)法人税定額は!



 金曜早朝靖国神社。金曜は早起きです。



金曜四谷道場少年部稽古。元気いっぱいの子供たち!


タウンハウスの決算終了し、法人税を支払いました。

納税は義務ですのでちゃんと払います。

以前、大手銀行やトヨタが税金払ってないとマスコミを賑わしましたことがありました。

企業の6~7割は法人税を払ってないなんて言われてます。

決算期が近づくとこれ以上働いても税金払うばっかりだし、と言って遊びまわる経営者もいます。気持ち、わかる気がします。

企業の規模や社員数によって、法人税は定額にするというのはどうでしょうか?

クリアで脱税もなくなるし、やった分だけお金も残るし労働意欲も衰えない。

赤字企業も納税することになり改革・改善が進むのではないかと思います。

そんな風になってくれると嬉しいです。

たいして納税してないのに偉そうなこと書いてしまいました・・汗


四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい!


2020年11月11日水曜日

11/11(水)買う前に!(投資用アパート)

 


お世話になっている大家さんから美味しいイチゴ大福を頂きました。有難うございます!

アパート購入のセカンドオピニオンを聞きたいと、銀行の方がご相談に来られました。

投資用アパートで大事な点は、

1.立地 2.道路 3.間取り です。

今回は間取りが問題。

ワンルームで1部屋の広さが約11㎡の狭小アパート。

狭小は新築時から2,3年は賃貸もスムーズですが、築年が経ってくると人気も落ち、賃料下落、

空室リスクが高まります。また、入居者の入れ替わりが多く、広いタイプより入居者間トラブルも多い。一見、利回りは高く見えるが長期的には低くなってくる。

そして再販する場合も銀行査定が低く融資が受けにくく売りにくい。

わたくしの意見を述べさせていただきました。

わたくしはおすすめしませんが、今回はご購入前なのでどうされるかはその方のご判断となります。

「買う前に聞いて良かった」と言って頂きました。


四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい!

不動産ご購入前のご相談もいつでもお受けしております!!