2019年12月22日日曜日

12/21(土)巣鴨にて!


昨晩の四谷道場。


今日は巣鴨の駅前のマンションの売買契約でした。
巣鴨限定でお探しのお客様で、タイミング良く良い物件に巡り合えました。
立地良く、内装もセンス良くきれいで良い良いづくし・・
以前売却させて頂いたお客様からのご紹介でした。
有難うございます!!
巣鴨・・今まであまり来る機会がなかったですが、とても良い雰囲気ですね。
真性寺さんにお参りさせて頂きました。

四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい!
四谷以外もお受けしております!!

2019年12月16日月曜日

12/15(日)赤ちゃんを連れて!


韮塚さんが赤ちゃんを連れてタウンハウスに来てくれた。
旦那さんも一緒。韮塚さんが来るというので、お世話になっている大家さんも
来てくれました。

赤ちゃんをだっこするの・・久しぶり??いいにおいーー!
3月まで産休で4月から復帰してくれる予定。
早く戻ってきてほしい(笑

マンション管理のお問合せの電話がありました。
ご説明させて頂いて、「検討します」とのこと・・
受託できるといいなあ!!

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2019年12月9日月曜日

12/8(日)背比べ!


売買決済の最終打合せで平和台へ。
空が青く高い。駅前に畑が広がり、とれたての野菜を販売されてます。
良い環境ですね。
生産緑地が期限の2022年になると、こういう土地は・・
売りに出されると駅前の広い敷地にマンションや一戸建てが建つことになるでしょう。

高2の息子、背が伸びてきて、久しぶり?に背中合わせに背比べ。
背は息子の方が高くなってました、少しだけですが・・
それより、息子のお尻がわたくしの腰に当たります・・
足の長さがだいぶう違う・・ちょっとショックです・・笑

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四谷以外も大歓迎です。



2019年12月6日金曜日

12/5(木)「君の名は」!


大学1年の娘と映画「君の名は」を見ました!(家で)
ひとりではたぶん見ない映画・・

会社にいると「須賀神社はどこですか?」とよく聞かれるのですが、
最後のシーンの場所なんですね。
このシーンはああだこうだと言いながら、この意味はどうのこうのとか
言いながら楽しく見ました!リフレッシュ!!

あっという間に12月、賃貸も売買も大詰めですーー
ディズニーランドへ行った娘からきた写真。


2019年11月16日土曜日

11/11(月)管理物件の売却!




約30年、管理させて頂いていた神奈川の物件を2つまとめて売却させて頂き、
今日はその決済でした。
(四谷の不動産屋ですが、神奈川も扱います)
そして決済終了後に、売主の方から大好きなウナギをご馳走に!
とてもおいしかったです。ありがとうございます。

そしてご自宅にも招かれ(豪邸で、とても素敵なお家!)、また新たなお仕事のご依頼も
受け・・長いお付合いで本当に感謝です。仕事を任される喜びを感じます。
ありがとうございます。

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2019年11月15日金曜日

11/10(日)浜町公園にて!

浜町公園のBBQ場で、九段おやじの会BBQ!!
昨晩に続いて今日は朝から・・
明日大事な取引があるのに・・

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2019年11月14日木曜日

11/9(土)富士見父母会!



子供たちの通う中学・高校のパパママの飲み会!
飯田橋の湊屋さん、初めてでしたが、とてもおいしくお刺身もゴージャス。
コスパ良く、おすすめです。

うちの子は大学一年と高2なので、子育てそろそろ終了ですが、中学1年とか2年の親御さんはいろいろあるようで、ちょっと先輩面して経験談を飲みながら話し合って・・
子供が同じ学校だと、子供の教育に対する考え方・価値観が近いことも多く、
楽しい語り合いでした!ちょっと飲みすぎましたーー

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2019年11月9日土曜日

11/8(金)越ケ谷にて!


大家さんからの頂き物。有難うございます!

昨日の井上尚弥選手の試合、とても見ごたえありお互いにリスペクトし合っているのが伝わりホントいい試合でした。井上選手おめでとうございます。


今日は一棟マンションご売却の依頼を受けて越ケ谷に来ました。
落ち着いた良い町ですね。
ご売却頑張ります!!

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四谷以外もがんばります!!

2019年10月21日月曜日

10/21(月)頂き物!不動産水面下の動き!



ご契約いただいたお客様からの頂き物。
ご契約いただいて、お客様もご紹介頂いて、その上美味しいものまで・・
恐縮です。有難うございます!

ラグビー南アフリカ戦。テレビにかじりついて見ました。
とてもいい試合で、とても良くやったと思います。

ちょっと前の日経の記事。
不動産の売れ行きが厳しくなってきてます。
水面下で、売れない新築一戸建や戸建て用地をまとめて買ってほしいという
話がいろいろ来ます、売れ残り物件を抱えた業者から・・。
不動産は場所が一番。場所の良くない不動産はできるだけ早めに売却するのをお勧めします。

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2019年10月7日月曜日

10/7(日)抹消書類間違い!



経堂の管理物件の見回りに来たらお祭りでした!

先日の決済の時・・
不動産はほとんどの方がローンで購入されるので、売却時に抵当権抹消手続きがあります。
決済当日に銀行が用意したのは売主の方の別の物件の抹消書類。本当の物件の書類はかなり遠方に保管されている。銀行の担当者、大慌てで取りに向かわれて何とか間に合いました。
銀行の偉い方々がずらーと並んで謝罪されました。

わたくしは売主側仲介の立場ですが、登記する買主側司法書士に
「銀行担当者に連絡して必ず書類確認してください」と何度かお願いしたのですが、
こちらが発注者でないからか、はいはい、と生返事で、書類確認までされなかった。
確かに銀行担当者の方のケアレスミスですが、司法書士が事前確認をしっかりしてれば
防げたミスでした。

不動産業界長くいますが、抹消書類間違いは初めてでした。

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2019年10月6日日曜日

10/5(土)塞翁が馬!



三井不動産、三菱地所の方と池尻大橋ラビッタさんで食事会でした。(写真が暗かった・・)

管理物件2物件をまとめて売買契約をさせて頂きました。
売主の方とは30年のお付合いで御年76歳。
契約後、いろんなお話をお聞きしました。

会社経営40数年、ずっと黒字経営を続けてきた。
失敗が良かった。
バブル絶頂の時の投資の失敗で、自社ビル計画がとん挫し、
バブル崩壊のあおりを受けずに済んだ。投資失敗がなければ自社ビルを
建てててバブル崩壊で大変な目に合っていただろう。

人間万事塞翁が馬 禍福は糾える縄の如し
バッドニュースにも一喜一憂しない。
勉強になりました。有難うございます!!


2019年9月27日金曜日

9/27(金)めまぐるしいのを楽しむ!


夕暮れの靖国神社。ちょうど閉まるところでした。厳かな良い雰囲気・・

昨晩の道場。

賃貸と売買の契約の嵐です。嬉しいです。有難うございます。
めまぐるしいのを楽しもうと。
めまぐるしく忙しいほど燃える不動産屋です。
まだまだ不動産のこと、お任せ下さい。

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2019年9月22日日曜日

9/21(土)看板のないお店!


自宅から見た飯田橋の朝。空気がきれいな感じです。

大家さんからの九州のおみやげ。有難うございます。

韮塚さんの旦那さんからの千葉のおみやげ。有難うございます。



看板のない赤坂のふぐや。おいしかったです!
看板くらい出してもいいのに・・笑

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2019年9月19日木曜日

9/18(水)テレビの力!


昨晩の道場。

大学生の娘が猿島に遊びに行っていて、ラインで写真を送ってくれた。
楽しい大学生活を送っているようだ。

テレビの力か・・
先週のアド街ック天国で「橋本」特集をしたからか、
売却中の橋本のマンションの問合せが一気に増えた。
良い感じになりそうです!

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2019年9月5日木曜日

9/4(水)横須賀にて!


昨日は横須賀の土地の売買決済でした。

横須賀の不動産業界のドン 臼井会長と。
またあらたな仕事が横須賀でできそうです。有難うございます。

横須賀に来ると・・
ミナトノヨーコヨコハマヨコスカー♬ってついつい
口ずさんでしまいます・・(古い??

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2019年9月3日火曜日

9/3(火)滋賀県の会!




滋賀県の友人に誘われて、品川プリンスで滋賀県主催の会!
知事と一緒にパチリ(右から2人目)
毎年開催してるとのこと、参加される年齢層は高かった・・
わたくしでも若手のほう・・笑

お土産にこっそり滋賀の地酒を頂きました。有難うございます!

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2019年9月2日月曜日

9/2(月)先日のお客様から!


昨日の日曜、知人の不動産屋さんが新宿高島屋で、京都の野菜スープ1日販売員になるというので・・(不動産屋なのに販売員になりきってます!笑)
お付合いでワンセット購入。

朝会社へ来る途中、先日ご契約いただいた方とばったりお会いし、
「無事引っ越して快適に住んでます!」と笑顔でご挨拶頂きました。
こういうお言葉がとてもうれしいです。
これからもお客様から喜んでいただける仕事をしていきたいです。

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2019年9月1日日曜日

9/1(日)管理のご相談!


読んだ本。ここに出てくるイタリア留学コンサルタント鈴木さんはわたくしの知人で
イタリア留学にはとても頼りになる人です。

タウンハウスの管理物件は、四谷だけでなく横浜から足立区まであります。
今回の管理のご相談は調布と文京区のマンション。
新しく管理を受託できるのは不動産屋としてとてもうれしく、やりがいのある仕事です。

四谷・四谷三丁目・信濃町以外でも不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい!


2019年8月30日金曜日

8/28(水)娘のピアス!



大学生になってピアスを開けた娘の誕生日プレゼント!
喜んでくれてうれしい。

リビングでラインをしてたら、高2の息子から「携帯のさわり方がおっさんぽい」
と笑われました・・汗

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2019年8月27日火曜日

8/27(火)音の問題!


産休に入った韮塚さんのご主人様からの頂き物。有難うございます!

昨晩の道場。

マンションやアパートで一番のトラブルは音の問題です。
当社の管理物件の場合は、私が夜中でもお伺いして直接、ぶつかるの覚悟で話し合いをします。
管理物件以外の場合はそこまでできないので、管理会社にお願いして改善していただくようにします。
しかし・・どの部屋の音か、また原因がわからない場合もあり・・

今回もせっかく新生活でご契約いただいた方が深夜の大きな音で悩まれている。
上階の方は留守なのに大きな音・・他の部屋なのか、別の原因か・・
なんとか解決できれば・・

2019年8月26日月曜日

8/26(月)留学壮行会!



空手道場の大学生がスコットランドエジンバラ大学へ留学するというので
留学壮行会!
八重洲の米沢牛ステーキ屋さん黄牛

娘と同じ大学の1年先輩で、1年間の交換留学。
エジンバラ大学はいろんな条件が合って、そして雰囲気が良かったから選んだらしい。
娘も来年、留学を考えているので、わたくしとしても興味しんしん!
ステーキもとてもおいしかったです!

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