2020年11月22日日曜日

11/21(土)法人税定額は!



 金曜早朝靖国神社。金曜は早起きです。



金曜四谷道場少年部稽古。元気いっぱいの子供たち!


タウンハウスの決算終了し、法人税を支払いました。

納税は義務ですのでちゃんと払います。

以前、大手銀行やトヨタが税金払ってないとマスコミを賑わしましたことがありました。

企業の6~7割は法人税を払ってないなんて言われてます。

決算期が近づくとこれ以上働いても税金払うばっかりだし、と言って遊びまわる経営者もいます。気持ち、わかる気がします。

企業の規模や社員数によって、法人税は定額にするというのはどうでしょうか?

クリアで脱税もなくなるし、やった分だけお金も残るし労働意欲も衰えない。

赤字企業も納税することになり改革・改善が進むのではないかと思います。

そんな風になってくれると嬉しいです。

たいして納税してないのに偉そうなこと書いてしまいました・・汗


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2020年11月11日水曜日

11/11(水)買う前に!(投資用アパート)

 


お世話になっている大家さんから美味しいイチゴ大福を頂きました。有難うございます!

アパート購入のセカンドオピニオンを聞きたいと、銀行の方がご相談に来られました。

投資用アパートで大事な点は、

1.立地 2.道路 3.間取り です。

今回は間取りが問題。

ワンルームで1部屋の広さが約11㎡の狭小アパート。

狭小は新築時から2,3年は賃貸もスムーズですが、築年が経ってくると人気も落ち、賃料下落、

空室リスクが高まります。また、入居者の入れ替わりが多く、広いタイプより入居者間トラブルも多い。一見、利回りは高く見えるが長期的には低くなってくる。

そして再販する場合も銀行査定が低く融資が受けにくく売りにくい。

わたくしの意見を述べさせていただきました。

わたくしはおすすめしませんが、今回はご購入前なのでどうされるかはその方のご判断となります。

「買う前に聞いて良かった」と言って頂きました。


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不動産ご購入前のご相談もいつでもお受けしております!!

2020年10月28日水曜日

10/27(火)民主主義!

 


札幌のお土産を頂きました。有難うございます!



昨日の日経の民主主義の記事。

ハンガリーやポーランドは司法の独立を封じ、政府に異を唱えられなくする方向にあるらしい。案外それは良いのでは・・

政治家や公務員は訴訟リスクで行動や決定が制限されて、改革が進まないという一面もあるし、裁判も個人の権利を重視し過ぎているように感じる。

警察や区役所の人から、犯罪者や生活保護の人ほど威張っている、という嘆きを聞きます。

少数派や弱者の言い分を取り上げて擁護するマスコミの姿勢・・どうでも良いことを取り上げ過ぎてないか・・

不動産業では私道や境界の権利の主張で、取引がまとまらないことは日常にあります。

強権主義・全体主義になり過ぎるのは問題だけど、「公」を優先、良い世の中になるのを

優先というのは良いと思います。

選挙が良い方法なのか??

選ばれた首長や議員がちゃんと仕事しているのか??

「民主主義は最悪だけど、今までの中では最もまし」というようなことをチャーチル

は言った。

民主主義より良い政治システムが出来るといいなあ。

不動産屋のおっさんの世迷言でした(汗


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2020年10月17日土曜日

10/16(金)コロナの中でも!

 

金曜は早起きです。早朝の靖国神社。
昨晩の飯田橋道場。

コロナの中でもご売却・ご購入のご依頼は多く頂き、嵐のような売買契約!(笑

有難うございます。

売買の動きは活発ですが、賃貸の動きは少し慎重なように感じます。

うちの大学生の娘は年内で授業(オンライン)が終了のようです。今年は一度も大学に行かなくて終わり・・来年はコロナが収まって通えるようになれば!!


2020年9月13日日曜日

9/11(金)事務所・店舗の状況!

 


早朝の靖国神社。金曜は朝早くからミーティングがあるので早起き。



今日の日経。記事のようにテナントや事務所の空きは増えてます。

今までは空くことのなかった大通り沿いや駅すぐの一等地の飲食店店舗や事務所の

解約も出て来てます。場所や条件の悪い物件は今後厳しくなりそうです。

でもこれをチャンスと捉えて契約されるお客様もおられるますので世の中面白いです。

タウンハウスでも新規受託が増えてます。ご紹介頑張ります。

有難うございます。

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テナント・事務所も!!



2020年9月7日月曜日

9/4(金)ビルの売却お任せ下さい!

 


今日は北関東のビルの売買決済でした。

親御さんから相続され、資産整理のご相談を受けて今回売却させて頂きました。

買主の方と司法書士の先生とわたくしが同じ年というので決済の途中、ちょっと盛り上がりました・・笑。

四谷の不動産屋ですが、ビルの売却はどちらでも参ります!


そして新たにビルご購入のご相談も受けました。頑張ります!!



読んでる本。3回目になりますが、面白いです!


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2020年9月5日土曜日

9/1(火)さあ9月!

 


広尾の不動産売り物件のご案内からスタート!

近くの光雲寺さんにお参り。

朝はちょっと涼し気。新しい月、新たな気持ちで!!


大家さんからフランスのお土産を頂きました。有難うございます!


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