2016年7月31日日曜日

7/31(日)AURAライブ!


昨晩はおっさん2人でヴィジュアル系バンドのさきがけ
「AURA」のライブに行ってきました!
ベースのマーブルさん、いつも仕事上でお会いしたり飲んだりしてる時もカッコいい人ですが、
ステージではそれ以上に最高にシブく、しびれました。

その後、一緒に行ったおっさん(シロクマホーム荒井社長)と焼肉。
荒井さん、年下ですがとてもしっかりしていて、話が面白く、勉強になる人です!

「命もいらず名もいらず」(山本兼一著)を読み終えました。
山岡鉄舟、私心なく体を張った生きざま・・時間をおいてもう一度
読みたいです。


2016年7月30日土曜日

7/30(土)ありえないんじゃないかと・・


今日のランチはうなぎ!

高1の娘が恋愛ドラマとか映画を見ていると、一緒に見てしまいます。
でも、見ていると
「こんな事言う人いない」
「この設定はちょっとおかしい」
「こんなことありえない」

と、ついついぶつぶつ言ってしまって

「もう、文句言うなら一緒に見ないでっ!!」
と怒られてしまいました・・。
これからは口チャックして一緒に見ます~。

2016年7月29日金曜日

7/29(金)出資はしません・・


昨晩の道場。

朝は都知事選の期日前投票に行ってきました。

 
仕事はスピードが大事だと思ってます。
これは私の考えで、人によって業種によって違うでしょう。

数ヶ月前にご契約頂いたお客様から電話がありました。
新規ビジネスを始める、ということで事務所をご契約頂いたので、
「新しい商売の出だしはどうですか?」とお聞きすると、まだ始めてないとのこと。

契約日から契約発生まで十分な期間を取って時間に余裕はあったはず、
すぐに始めないと経費ばかりかかる仕事内容のはず。
事情は分かりませんが、スピードの考え方が違うのでしょう。

「利回りが良いので出資しませんか」と言われましたが・・・。
ちょっと返事できませんでした・・・。

 

2016年7月28日木曜日

7/28(木)経済対策!


今朝の日経記事。
財政投融資は利権の周りにいる人が潤うだけでは。低所得者へ15,000円の現金給付も溶けるだけでは。

ばらまきを止め、補助金とか助成金もやめ、何かと問題の政活費も廃止し、
財政健全化、そしてできれば税金を安くする。
そういうほうが経済対策にもなり、良い世の中になるように思うのですが・・・。

2016年7月27日水曜日

7/27(水)市ヶ谷にて!

いつもお世話になっているお客様の奥様と、朝偶然にお会いしました。
そして夜に、ご主人様とバッタリ!
市ヶ谷に住んでおられて近くなのでお会いする事はあるにしても・・

このお客様は何度もご契約頂いているお得意様です。
縁のある方とはこうしてお会いするもんですね~。

市ヶ谷に住みだしてもうすぐ1カ月。
雰囲気も良く便利でとても気に入ってます。
前回住んでいた飯田橋も住みだしてすぐ気に入ってましたが。
その前の千駄ヶ谷も気に入ってました。
その前の永福町も・・。
人は住めば都なんですね!!

2016年7月26日火曜日

7/26(火)娘のいない夜!

息子が勉強合宿から帰ってきたと思ったら
今度は高1の娘が、一週間も千葉へ臨海合宿に。
5キロくらいの遠泳もやるらしい。

夜もいろんな行事があるらしく、楽しそうに出ていきました。
娘のいない夜もなんか気の抜けた感じで・・。
今晩はこれから空手道場で汗を流します!

2016年7月25日月曜日

7/25(月)残業!

知人から、部下が仕事も無いのに残業するので困るという話を聞いた。
この知人は国家公務員の課長で、残業を減らそうとしている部署なのに。

日経新聞に以前出ていたのは、
残業代目当てのほか、会社は残業する人を評価し、残業する人は出世するというのがある。
それと、家に帰りたくないから残業する人たちがいる。
だから日本の会社の残業は減らない、らしい。

残業0にした下着メーカーのトリンプの話。
社員を帰らそうとしても帰ったふりして戻ってくるので、
残業する時はは申告制にして、何故残業しなければならなかったかの反省リポートを何度も書かせ、
残業するとこんなに大変だったらちゃんと帰ろうと思わせるくらい厳しくして残業をなくしたらしい。

会社っていろいろあるんだなあ、と妻に言ったら
「パパがサラリーマンだったら、1年ももたないよ~」と言われました。
そうなのでしょうか??

2016年7月24日日曜日

7/24(日)山岡鉄舟!


「命もいらず名もいらず」(山本兼一著)を読み始めました。
山岡鉄舟さんの話。最初から面白くて引き込まれます。
利休に尋ねよに続いてこの作家です。

今日は朝から更新契約、契約後の鍵お渡し、売買の大型案件の契約書類
の作成、賃貸マンションのご案内等々一日フル回転でした。
更新の時とかカギお渡しの時はお客様からいろんな話をお聞きできてうれしいです。また仕事も広がりますね。
大型案件は・・うれしいです!!

2016年7月23日土曜日

7/23(土)狛江にて!


狛江の絹山不動産さんの不動産オーナーセミナーに参加させて頂きました。

とてもきれいなオフィス!
内容は税理士が教えてくれない不動産オーナーの相続対策で、
財産ドック加藤社長のお話。さすがでした!

相続税は毎年改正があるので、常に勉強が大事です。
勉強、苦手ですが頑張ります~。

松崎社長のお母様にお会いしました。
とっても素敵なお母様でした!!

2016年7月22日金曜日

7/22(金)銀座ユニークさん!



銀座で貸事務所・トランクルームをされている銀座ユニーク相沢店長がおいしい物を持って来てくれました。
こちらがお世話になっているのに恐縮です。ありがとうございます!

今週末から来週にかけてご契約の嵐!
韮塚さんも山本さんもおおわらわです~。ありがとうございます!

賃貸物件の空き予定にお申込希望が重なってしまい・・
ありがたいことですが、つらいです・・・。

2016年7月21日木曜日

7/21(木)うしろ向きの仕事。


韮塚さんからの鹿児島みやげ。韮塚さん、ありがとう!

下天を謀る(安部龍太郎)を読み終えました。
家康がいい人に書かれてました。

タウンハウスの管理物件はほぼ滞納がないのですが・・
今回は保証会社を通じてですが、
滞納で建物明渡し訴訟をすることになり、
大家さんにご足労頂いて訴訟の手続きをすすめます・・。

うしろ向きの仕事は、いやですね・・・。

2016年7月20日水曜日

7/20(水)勉強合宿!

中2の息子が勉強合宿に出かけた。
千葉のホテルにこもって、生徒全員、先生が監視する中で
自主学習。しかも宿題はダメ、という学校行事です。

息子は数学と物理の分厚い参考書や問題集を揃えて持って行った・・。
朝から晩まで勉強漬けなんて、びっくりです!うちの息子、ちゃんとやっているかな??

いつも急に歌いだしたりして騒いでいる息子がいない家の中はとても静かです~。

2016年7月19日火曜日

7/19(火)管理物件!

管理物件は空いてから1か月以内の契約を目指してます。
新しくて駅から近い物件は空く前から決まることもありますが、築年数の古い物件、立地の悪い物件は苦戦することもあります。
特に夏場の、トイレバス一緒のワンルームは厳しいです。

空室期間が長くなると追われるような気になり、ゆっくりした気分になれません。
「どうすればいいか・・」
「どんなお客様が気に入ってくれるか・・」
と頭を悩ませます。

今月は(今月も!)管理物件の契約が順調で、月末に空室が出てくるまで一時ですが、ほ~とできます。
山本さんと韮塚さんが頑張ってくれてます。
ありがとう!!

2016年7月18日月曜日

7/18(月)錦糸町にて!


今日は空手の全関東大会のスタッフとして墨田区総合体育館へ。
一日空手漬け~。

夜は家でゆっくりやります!

2016年7月17日日曜日

7/17(日)藤堂高虎!

 
「下天を謀る」安倍龍太郎著を読んでいます。
藤堂高虎、名前を知っていた程度でしたが、
読んでいくうちに引き込まれました。
器のでっかい気持ちのいい男!
そんな感じの武将でファンになりました。

安倍龍太郎という作家も初めてで、でもとても面白い。
この人もファンになりました。
上巻を読み終え、これから下巻です~。

2016年7月16日土曜日

7/16(土)みたままつり!

九段おやじの会で毎年
みたままつりの警備をします。
わたくしは・・今年は警備はおやすみして
飲み会だけの参加~。
屋台は出てませんが、人は多いです!


2016年7月15日金曜日

7/15(金)ときわ台へ!



昨晩も道場。
豪雨でむしむしして体も重かったのですが、
たっぷり汗を流すととても気持ちいいです!

今日は雨の中、ときわ台のフジヤマさんへ。
ワンルームのユニットバスをバストイレ別にするので、現物の確認に。

ちょっと狭いけどお1人用なら大丈夫ですね。
変えられるものは変えていこう。

2016年7月14日木曜日

7/14(木)東急のれん会!

タウンハウスは東急不動産のれん会に入ってます。
今回、不動産売買を東急さんと2件続けて共同仲介しましたので、御礼の食事会。





いつもの信濃町和食処ここからさんでした。

2016年7月13日水曜日

7/13(水)横浜から!

横浜石川町からいわさき不動産岩嵜社長が来てくれました。


今回の不動産売買で大変お世話になったのに、
おいしい肉まんまで頂いて、本当に有難うございます!

2016年7月12日火曜日

2016年7月11日月曜日

7/11(月)マンションの粗大ゴミ置場!

新居の粗大ゴミ置場へゴミを出しに行くと、
きれいな椅子が何個もある。しかも高そうな椅子・・

前に住んでいたタワーマンションの粗大ゴミ置場も
スペースが広かったからか、高級ブランドのしかもまだ新しい応接セットとか家具が
そのまま置いてあったりとか、持って帰りたいけど、自宅に置けないし、なんて
思った事が何度か会った。

このままゴミとしてすてるのは本当もったいない。
マンションの粗大ゴミ置き場まわりで商売ができるんじゃないか??

2016年7月10日日曜日

7/10(日)マンション洗濯機問題!

2000年頃から作り付けのドラム式洗濯機を付けるマンションが増えました。
都心の、特にタワーマンションには多いです。
コンパクトなサイズで上部を収納等にできるので、スペース有効利用でき、
見た目も良い。
でも年数が経ち、新規交換しようとすると、普通に買えないので困ります。
オーダーで長い場合は2カ月くらいかかるうえ高額で、または製造中止になってたり。
代替製品は外国製でこれも高額だし、管理や部品交換がまた大変。
年に1回、業者による分解清掃も必要だったり。

洗濯機置場を壊して普通のものを置けるようにする場合、
防水パンが入るスペースがあれば工事は簡単ですが、
サイズがぎりぎりな時は大がかりに洗面台まで壊さなければならないことも。

今回も管理のタワーマンションでどうしようか、頭を悩ませてます。


2016年7月9日土曜日

7/9(土)天気がわかる!

タワーマンションの18階に住んでいた時、
晴れているときはいいのですが、曇っているときは
雨が降っているのかどうか外を見てもよく分からなくて、
下を歩いている人が傘をさしているかどうかで判断してました。
(日傘をさす人もいてややこしかったのですが・・)

今回9階に引越してきて、今朝は
「あっ、雨が見える~」とちょっと感動しました。

「政治家の見極め方」(御厨貴)を読み終えました。
もっと突っ込んだ話を読みたかったけど、
議員はいらないんじゃないか・・という事は分かりました。
それは無理でも何とか減らさないと・・・。

2016年7月8日金曜日

7/8(金)森下駅にて!

午前中は早稲田のマンションの売買決済、
ありがとうございました!
森下駅、初めて降りました。
おいしそうなお鮨屋さんがたくさんありますね。

アライズエステートの安達社長がうさぎやのどら焼きと
フロマージュリーヒサダのチーズを持って挨拶に来てくれた。
義理堅い男です。


いただきます、ありがとうございます!!

2016年7月7日木曜日

7/7(木)七夕浴衣デー!

昨晩は飯田橋でイタリアン。



朝一で新規管理物件を大家さんと一緒に内覧。いいマンションです!

そして期日前投票をして。

飛び込みでご来店のお客様は、当社専任で売り出し中の一棟収益のお問合せでした。
ご案内して・・なんかいいご返事を頂けそうです!!

今日の七夕は上智大学浴衣デーで、男子も女子も浴衣で華やかです~!

2016年7月6日水曜日

7/6(水)引越後の手続き!

昨晩も空手道場。この季節、汗だくになります。

自宅引越後の手続きがいろいろあります。


まず区役所で住所変更。
同じ千代田区内の移動なので印鑑証明書はそのままで良かったです。

そして免許証の住所変更。

あと法務局、都庁、クレジットカード、証券会社・・・。

家の近くにパン屋さんが欲しいです~。

2016年7月5日火曜日

7/5(火)財政再建!

昨日の夕刊。


将来世代に負担をさせないようなんとかしなければ・・。
消費税を上げるだけでなく、民主党は事業仕分けで失敗したけど、
支出削減や事業中止をもうちょっとやってほしい。
夕張市は財政再生団体となって、議員や公務員を削減し、議員の給料も削減し、
行政サービスも切り詰めて順調にかどうかは分かりませんが借金を返してるらしい。
夕張市ができるんだから、国も地方も見習えば財政再建できるんじゃないかな・・・。

2016年7月4日月曜日

7/4(月)息子に三択クイズ!

昨晩は麹町でイタリアン。


帰ってから中2の息子に三択クイズを出しました。
「パパが今日行ったレストランの名前は
1.ハイルナ  2.タベルナ  3.マズイゾ
さあどれでしょうか?」

「ハイルナ!」

「ブブーッ、タベルナでした~」

「くーっ」
息子の悔しがる様子がカワイカッタです、ふふっ!

2016年7月3日日曜日

7/3(日)手書きの礼状!

今までの家庭用の電動ドライバーを業務用の電動ドライバーに買い換えた。
パワーがあってとても使いやすいです~

工具を買うとそこの社長の奥様から手書きの礼状を送っていたのが
奥様が病気になられてこれからはできません、楽しみにして下さったかたにはすみません、
という内容の文書が入っていた。
手紙の礼状・・好評だったんだ・・奥様の病気、

良くなられるといいですね。

そういえば先日ティファニーからも来ていたなあ。

手書きって、ありがとうという気持ちが伝わっていいですね。

2016年7月2日土曜日

7/2(土)うれしいご紹介!

昨晩も空手道場。ちょっとへろへろになりました。年ですね・・・。

今日はいつもお世話になっている大家さんから新しい大家さんのご紹介!
タウンハウスの管理内容をご説明させて頂きました。
とても素晴らしいマンションなので、このまま受託の良い返事を頂ければ
うれしいです。

不動産の売却やマンションアパートの管理のご紹介は
不動産屋にとってとてもうれしいことです!!

2016年7月1日金曜日

7/1(金)もう7月!

昨晩は四谷道場で。


市ヶ谷でランチ。



管理物件にハチの巣ができてるんじゃないかと入居者から苦情がきて調査中。




別の管理物件では雑草の苦情があり、入居者に承諾を得たうえで、管理物件に除草剤をまいてます。



7月もがんばります!!