昨日大掃除をして今年の営業を終了させて頂きました。
頑張って掃除してくれている山本さんと長濱さん。どうも有難う。
今年はコロナで大きな取引がストップしたり、しかし代わりに良い話が来て大きな契約となったり新たな仕事を委託されたり、良い事悪い事両方いろいろありました。
年の瀬になってから来年に向けての良いお話を頂いており、来年はまた一層の飛躍ができそうな、そんな予感で来年が楽しみです。
みなさま今年一年大変お世話になり有難うございました。
来年もどうぞ宜しくお願い致します。
2020年12月30日水曜日
2020年12月27日日曜日
12/26（土）今年の決済も無事終了！
昨日は今年最後の空手道場の指導の日。
最後＆クリスマスなのでお菓子のプレゼント。
取り合いになるほど大人気で、良かったです！
３件の売買決済も無事終了。有難うございます。
来年に持ち越し案件もありますが、良い結果になるよう頑張りたいです。
2020年12月5日土曜日
12/5（土）体罰について！
金曜四谷道場少年部。元気いっぱいの子供たち。
読んだ本。
漫画家水木しげるさん。
ラバウルで敗戦までの3年間、ひどい体罰の毎日で大変だったらしい。ひどいです。
元巨人軍桑田投手。
監督・コーチ・先輩から言葉にできない暴力を受けてこられ、暴力は見るのも聞くのもするのも大嫌いだそうです。
指導者は体罰無しで教えるスキルと理念、子供たちを尊重する気持ちが大事だと提言されてます。
そして勝利至上主義で勝つことにより学校の名前が売れたり、指導者の地位・利益が増えるのを批判されてます。
とても共感します。
自分は弱小サッカー部だったのでそんな経験をしてないですが、子供たちがそんな目に合うのは許せない気持ちになります。
一年越しの売買案件もまとまり（嬉しいです！）、賃貸の動きも良くなってきているように感じます。有難うございます！！
四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！
四谷以外もお受けしております！！
2020年11月22日日曜日
11/21（土）法人税定額は！
金曜早朝靖国神社。金曜は早起きです。
金曜四谷道場少年部稽古。元気いっぱいの子供たち！
タウンハウスの決算終了し、法人税を支払いました。
納税は義務ですのでちゃんと払います。
以前、大手銀行やトヨタが税金払ってないとマスコミを賑わしましたことがありました。
企業の6～7割は法人税を払ってないなんて言われてます。
決算期が近づくとこれ以上働いても税金払うばっかりだし、と言って遊びまわる経営者もいます。気持ち、わかる気がします。
企業の規模や社員数によって、法人税は定額にするというのはどうでしょうか？
クリアで脱税もなくなるし、やった分だけお金も残るし労働意欲も衰えない。
赤字企業も納税することになり改革・改善が進むのではないかと思います。
そんな風になってくれると嬉しいです。
たいして納税してないのに偉そうなこと書いてしまいました・・汗
四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！
2020年11月11日水曜日
11/11（水）買う前に！（投資用アパート）
お世話になっている大家さんから美味しいイチゴ大福を頂きました。有難うございます！
アパート購入のセカンドオピニオンを聞きたいと、銀行の方がご相談に来られました。
投資用アパートで大事な点は、
1.立地 2.道路 3.間取り です。
今回は間取りが問題。
ワンルームで1部屋の広さが約11㎡の狭小アパート。
狭小は新築時から2,3年は賃貸もスムーズですが、築年が経ってくると人気も落ち、賃料下落、
空室リスクが高まります。また、入居者の入れ替わりが多く、広いタイプより入居者間トラブルも多い。一見、利回りは高く見えるが長期的には低くなってくる。
そして再販する場合も銀行査定が低く融資が受けにくく売りにくい。
わたくしの意見を述べさせていただきました。
わたくしはおすすめしませんが、今回はご購入前なのでどうされるかはその方のご判断となります。
「買う前に聞いて良かった」と言って頂きました。
四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！
不動産ご購入前のご相談もいつでもお受けしております！！
2020年10月28日水曜日
10/27(火）民主主義！
札幌のお土産を頂きました。有難うございます！
昨日の日経の民主主義の記事。
ハンガリーやポーランドは司法の独立を封じ、政府に異を唱えられなくする方向にあるらしい。案外それは良いのでは・・
政治家や公務員は訴訟リスクで行動や決定が制限されて、改革が進まないという一面もあるし、裁判も個人の権利を重視し過ぎているように感じる。
警察や区役所の人から、犯罪者や生活保護の人ほど威張っている、という嘆きを聞きます。
少数派や弱者の言い分を取り上げて擁護するマスコミの姿勢・・どうでも良いことを取り上げ過ぎてないか・・
不動産業では私道や境界の権利の主張で、取引がまとまらないことは日常にあります。
強権主義・全体主義になり過ぎるのは問題だけど、「公」を優先、良い世の中になるのを
優先というのは良いと思います。
選挙が良い方法なのか？？
選ばれた首長や議員がちゃんと仕事しているのか？？
「民主主義は最悪だけど、今までの中では最もまし」というようなことをチャーチル
は言った。
民主主義より良い政治システムが出来るといいなあ。
不動産屋のおっさんの世迷言でした（汗
四谷・四谷三丁目の不動産売却・賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！
2020年10月17日土曜日
10/16（金）コロナの中でも！
コロナの中でもご売却・ご購入のご依頼は多く頂き、嵐のような売買契約！（笑
有難うございます。
売買の動きは活発ですが、賃貸の動きは少し慎重なように感じます。
うちの大学生の娘は年内で授業（オンライン）が終了のようです。今年は一度も大学に行かなくて終わり・・来年はコロナが収まって通えるようになれば！！
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