10/21（月）頂き物！不動産水面下の動き！

ご契約いただいたお客様からの頂き物。
ご契約いただいて、お客様もご紹介頂いて、その上美味しいものまで・・
恐縮です。有難うございます！

ラグビー南アフリカ戦。テレビにかじりついて見ました。
とてもいい試合で、とても良くやったと思います。

ちょっと前の日経の記事。
不動産の売れ行きが厳しくなってきてます。
水面下で、売れない新築一戸建や戸建て用地をまとめて買ってほしいという
話がいろいろ来ます、売れ残り物件を抱えた業者から・・。
不動産は場所が一番。場所の良くない不動産はできるだけ早めに売却するのをお勧めします。

四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！
四谷以外も大歓迎です！！

10/7（日）抹消書類間違い！

経堂の管理物件の見回りに来たらお祭りでした！

先日の決済の時・・
不動産はほとんどの方がローンで購入されるので、売却時に抵当権抹消手続きがあります。
決済当日に銀行が用意したのは売主の方の別の物件の抹消書類。本当の物件の書類はかなり遠方に保管されている。銀行の担当者、大慌てで取りに向かわれて何とか間に合いました。
銀行の偉い方々がずらーと並んで謝罪されました。

わたくしは売主側仲介の立場ですが、登記する買主側司法書士に
「銀行担当者に連絡して必ず書類確認してください」と何度かお願いしたのですが、
こちらが発注者でないからか、はいはい、と生返事で、書類確認までされなかった。
確かに銀行担当者の方のケアレスミスですが、司法書士が事前確認をしっかりしてれば
防げたミスでした。

不動産業界長くいますが、抹消書類間違いは初めてでした。

四谷・四谷三丁目・信濃町の不動産売買、賃貸管理はタウンハウスにお任せ下さい！

10/5（土）塞翁が馬！

三井不動産、三菱地所の方と池尻大橋ラビッタさんで食事会でした。（写真が暗かった・・）

管理物件2物件をまとめて売買契約をさせて頂きました。
売主の方とは30年のお付合いで御年76歳。
契約後、いろんなお話をお聞きしました。

会社経営40数年、ずっと黒字経営を続けてきた。
失敗が良かった。
バブル絶頂の時の投資の失敗で、自社ビル計画がとん挫し、
バブル崩壊のあおりを受けずに済んだ。投資失敗がなければ自社ビルを
建てててバブル崩壊で大変な目に合っていただろう。

人間万事塞翁が馬　禍福は糾える縄の如し
バッドニュースにも一喜一憂しない。
勉強になりました。有難うございます！！