2016年12月19日月曜日

12/18(日)九段おやじの会!

昨晩は九段おやじの会忘年会でした。

「学園祭で山口さんの娘さんの劇、見ましたよ。上手でしたね!」
(社交辞令で)何人かの人に言われました。
「わたくしが相手役になって、一緒に練習したんですよ~」
と自慢するとみんなから
「いいなあ」と羨ましがられました(笑)

中華を食べて飲んで、その後カラオケ。おっさんばかりで・・

今日は道場の忘年会。
飲み会がつづきます・・・

2016年12月14日水曜日

12/13(火)35年ぶり!


昨晩は神田の東園さんで高校の友人U君と。
U君とはテストの1番を争った仲。
あっ、すみません、下からですが・・(汗)

でもU君はラグビーで県ナンバーワンの選手でラグビーの名門大学に進学し、
あの故平尾選手の次のキャプテン、そして社会人でも強豪企業でキャプテンとして大活躍してました。
わたくしその頃、泥水をすするような思いをしていて、U君が輝いているのを
遠くから応援していて、
自分の発奮材料にしてました。

そんなU君とお酒を酌み交わし・・
でも35年ぶりに会ったのにバカ話ばっかりでした~(笑)


2016年12月11日日曜日

12/8(木)中洲→佐賀→中洲


昨晩は中洲のかっこいい和食屋さんで飲んで食べて~

フィニッシュはやまちゃんへ。ここは安くて超おいしい~

そして今日は佐賀へ。
カキ・ホタテ・カニ・・・




そして今晩も中洲へ・・・。旅は続きます!!


2016年12月10日土曜日

12/7(水)福岡へ!


昨晩は道場。たっぷり汗を流して体調を整えました。
今日から福岡でいっぱい食べたり飲んだりするので・・。

そして福岡に着きました。内装業者のおっさんと。

これから打ち合わせ&会食です~!

2016年12月5日月曜日

12/5(月)会食つづき・・!




ふぐ、お寿司、中華・・先週から会食つづきで・・
今日は道場でたっぷり汗を流そうと思います。

12月は購入と売却それぞれの決済が続きます。
賃貸も優良物件の退去があり、これから募集を始めます。
忙しいけどたのしい!
みなさまどうもありがとうございます!!

2016年11月25日金曜日

11/24(木)雪の中の決済!


朝一番で決済でした。
雪の中でしたが、売主の方も買主の方も遅れることなく予定よりも早く終了!

四谷三丁目駅前の高級マンションを購入されたのですが転勤の為売却されることになり、
売り出したところ同じマンションで賃貸に住む方ですぐに契約。
売主の方と買主の方の希望がぴったりと合って、とてもうれしい気持ちになる決済でした。
ありがとうございます!!

朝、コートを着てエレベーターに乗ろうとしたところで、あれっと思ったら娘のコートでしたっ。
このまま着て行ったら、ちょっと恥ずかしいところでした(笑)

2016年11月23日水曜日

11/23(水)左門町公園!




タウンハウスの前にある左門町公園がクリスマスバージョンに。
きれいです~。

いつもお世話になっている管理会社の方からオーストラリアのお土産。
ありがとうございます!

昨晩の道場。楽しかったです~。

明日の天気は雪の予報ですね・・
朝一番、売買決済なんです。あまり降らない事を祈ります!!

2016年11月19日土曜日

11/18(木)大京町のマンション売出します!


昨晩の道場。

普段から賃貸募集して1か月以内の成約を目指してます。
先月、今月と空室が出ても1か月かからず契約となっています。
どうもありがとうございます!

売買物件の決済も今月末から来月にかけて続きます。
ありがとうございます!

買取案件で検討中の物件があるのですが、
ちょっと日当たりと眺望が良くない・・
東京は密集してるといっても、比較的日当たりや眺望が良いものが多く、
お客様もその点は重視されるので、ちょっと悩み中です。

大京町で中古マンション売出します。
建物は古いですが立地・環境はとても良いマンションです。


2016年11月17日木曜日

11/17(木)体重管理!


韮塚さんの伊東のおみやげ。ありがとう!


昨晩はお客様にフグをごちそうになりました。
焼きフグ、てっちりともおかわりまで頂き・・どうも有り難うございます!

太らないようにどうしてるか、と聞かれることがあります。
たいへんです。
ビール大好き、ご飯大好き、甘いものも特にチョコ・あんこ大好きで、
ちょっと気を抜くと、だらーとして食べて飲んでしまうので、
体重管理にとても気を使ってます。

お酒を飲むと余計に食べるので、会食が続くとすぐに体重が増えます。
道場で週2~3回汗を流し、時間があればジョギングし、
お酒を飲まない日は食べる量をセーブします。
すごくたいへんなんです。

健康に日々過ごしたいので、たいへんですが、頑張ってます。


2016年11月14日月曜日

11/14(月)警官の凝視・・!

夜の国会議事堂。
市ヶ谷、半蔵門、永田町、国会、官邸、アメリカ大使館を回って市ヶ谷へ。
このコース、要所要所に警官がたっておられます。
半袖短パンでジョギングしていた時は警官の方からそんなに気にされなかったのですが、
長袖長ズボンで走るようになってから、警官の凝視が厳しくなりました。
そんなに目を見開いて凝視しなくても・・というくらい見られます。
特に官邸前。

「普通のおじさんです」と書いた鉢巻をして走ろうかな・・(笑)

一言だけ短く言うね、と昨晩、子供たちに話をしました。
学校での今やるべき事を
「何の意味があるの」とか「面倒くさーい」と言ってもそんな事言う事の方が
意味が無い。
受け入れて、前向きに取り組んで、楽しんで、今の10代を輝いて欲しい。
一日一日が自分の人生を作っていく。
自分たちの人生はもう始まっているんだよ。

子供たちから、「一言と言ったのに話が長ーい!」と言われてしまいました・・(汗

2016年11月12日土曜日

11/12(土)予約がとれない・・!

昨晩は新宿での会食の予定があり、
ふぐにしようと思って1軒目に電話すると、「満席」の返事。
流行っているんだなぁと、2軒目も「満席」、どこも忙しいんだなと、
3軒目も「満席」。びっくりです~。
みんなそんなにふぐを食べるのか??
それでは焼肉を予約しようと、こちらも「満席」。

みんな100席位ある大型店なんですけど、予約がとれない。
5軒目、お寿司にしてやっと予約が取れました。ほっ。
当日の予約は要注意ですね。
このお寿司屋さんも、途中からお客さんが並んでました。

こんなに予約が取れないなんて、景気はいいという事ですね。

不動産業界も景気はいい感じです。
売出物件は好調ですし、賃貸も順調な感じ。
今日も賃貸のご案内で山本さんは走り回ってます。
どうもありがとう!
おっさんも頑張ります~。


2016年11月10日木曜日

11/10(木)いろんなご依頼!

今日は寒いですね・・。
朝一番に中目黒で千代田区のマンション買取契約からスタート。
賃貸中なのでしばらく保有します。
終了後、目黒の自社アパートの見回りをして。

午後からは自社売主のマンション売買契約。
あっという間に年末になりますから、決済日の予定を早めに
決めていきたいです。

契約中に管理物件の大家さんから売却依頼の電話が・・。
ちょっと古いですが、四谷三丁目駅から近い閑静なマンション。
早速お客様にご紹介しよう。

調布のマンションのお風呂の水が出ないという苦情で、水道業者の手配。
東京都主税局から契約者の問い合わせが来たり・・
法人契約の入居者が退社されるので、個人契約に変更手配。
決済前だけど荷物を少し搬入したいという買主様の要望で売主様に交渉したり・・

いろいろご依頼頂いて楽しく仕事できて、みなさまどうも有り難うございます!

今晩は道場で汗を流します~。

2016年11月7日月曜日

11/6(日)東京体育館にて!



この土日は極真空手の全国大会。
SRS席というちょっといい席で観戦。
今年からルール改正があって、
力と力のぶつかり合いから、技の切れで「技あり」がとられるようになり、
見応えありました~。優勝は鎌田選手。強かった!

晩御飯は韮塚さんからの結婚式のお返しの高級肉。
とても良い肉!っていう感じなので、さっぱりと
塩コショウとレモン汁で頂きました。超美味~。
韮塚さん、ありがとう!!

2016年11月4日金曜日

11/4(金)京都へ!


京都でセミナーでした。
講師は右から2番目の方、スリーラージ小野里社長。
群馬で収益物件専門で大成功している。
未来の不動産業についてとてもいい話でした。

主催者は一番右の方、フルハウス清久社長。
5年間、毎月セミナーを続けていて、ブログも毎日書くというスゴイ人。
懇親会も盛り上がりました!

遠い昔の学生の頃、ここマリアージュで結婚式のカメラマンのバイトをしてました。
懐かしいです~。

2016年11月1日火曜日

11/1(火)新しいパン焼き機!



新しいパン焼き機。
今までより高温で焼くのか窯が熱い。
そして皮が薄くてやわらかく、今まで以上にとても美味しい!
ジャムやバターも不要。ついつい食べ過ぎてしまう・・ヤバいです~。

さあ11月、新しい買取案件も出て、今週末契約となりそうです。
明日は京都へ行きます。

2016年10月31日月曜日

10/31(月)10月度!



取引先の方、賃貸お申し込みのお客様からの頂き物。
どうも有り難うございます!

今月は買取案件3件、順調に決済が済み、売買仲介もいい感じ!
お客様の購入意欲は旺盛ですね、特に投資家の方。

賃貸もファミリー物件は良いですね~。
シングル物件は・・ちょっと苦戦・・物件は良いので11月、がんばります。

タウンハウスも25期目に入りました。
日々楽しく仕事できるのがうれしいです!!

2016年10月29日土曜日

10/29(土)東急のれん会!

タウンハウスは東急のれん会に入っており、
先日、東急の役員の方からタウンハウス一同、御馳走になりました。



御馳走になるのに遠慮せずにバクバク食べて飲んで・・(汗)
とてもおいしく楽しい時間でした。
ありがとうございます!

朝の連ドラ「ぺっぴんさん」おもしろいですね~。
ファミリアの子供服が買いたくなります。うちの子はもう大きいからなあ・・
誰か、小さなお子様のおられる方に・・そんな気になります!

2016年10月28日金曜日

10/28(金)法人税!

第24期の決算が終わり、法人税を納付させて頂きました。
会社の義務ですから。
こうして税金を納めさせて頂けるのも、お客様・取引先の方々のおかげです。
ありがとうございます!

しかし・・
タウンハウスは小さな会社のわりに(うちとしては)高額の法人税を納めてますが、
法人税を払っているのは全体の3割らしい。
7割が払ってない??びっくりです~
大会社でも払ってなかったり、日本を代表する企業も払ってない事があったり・・
大統領候補のトランプさんも払ってないとか・・

「法人税定額」
黒字も赤字も関係なくみんな払う。
儲かっている会社も税金を気にしなくていいからより成長できる。

良い政策だと思うんですが・・。

2016年10月27日木曜日

10/27(木)最近読んだ本!


お客様・取引先の方からの頂き物。どうも有り難うございます!

欧米では鼻チューブや胃ろうをしないので、寝たきり老人はいないそうです。
それ、いいですね。
年取って体が弱ってきたら、食べない覚悟を持ちたい。
もうちょっと年取ったらもう一度読みたい本です。

題名はちょっと大げさな感じがしました・・。

徳川家康は20巻目。
家康が征夷大将軍になり、秀忠に竹千代が生まれ、淀の君が妄想を膨らませていく。
それと大久保長安事件が起こるのか・・といったところです。
あと6巻、早く読み終えたい~。

2016年10月20日木曜日

10/18(火)カキ&白ワイン!


大家さんからの頂き物。どうも有り難うございます!


同業者のおじさんから誘われて、損保の方も交えて
南青山でカキ!
美味しくて楽しくてワインをがぶがぶ、
調子に乗って2件目も行って・・
飲み過ぎ注意しなければ・・

2016年10月17日月曜日

10/17(月)月曜は朝から!


お客様からの頂き物。ありがとうございます!

週末の契約や申込、故障修理手配と、月曜日はめまぐるしいです~。
 
午後は、韮塚さんは賃貸の案内から申込手続き、
わたくしは、今週の決済のお金の段取り、売買契約の準備に、
賃貸解約で空きになったマンションの売買のご相談等・・
楽しくお仕事させて頂いております、ありがとうございます!

夜は道場で汗を流します~。

2016年10月16日日曜日

10/16(日)ビリギャル!

子供たちと一緒に「ビリギャル」を観ました。
学年ビリの女の子が一念発起して慶應に受かる物語。
ストーリーだけ聞くと罪つくりな映画かなと思えますが、
そんなことはなく涙、涙の映画でした。

制服のスカートのウエストを折る時間さえもったいないと、
途中で挫折や諦めかけたりはありますが、勉強一筋の約2年。
集中した2年を過ごせるというのはすごいことだと思います。
そしてみごとに慶應合格!

子供たちに感想を聞きたくて「どうだった??」
と聞いたのですがスルーされました。
そうですよね・・親に映画の感想なんて言いたくない
年頃ですよね・・・。

10/15(土)結婚式!


汐留の41階ルミヴェール東京さんで韮塚さんの結婚式!
とても眺めがいいです~。



会社のみんなでパチリ!
新郎もとてもいいヤツです!

新郎新婦で熱唱。超ウマい!
笑いあり涙あり、感動のとっても良い結婚式でした。
お幸せに!!